Я нашел вот этот пользовательский патч, который фиксит приведённые выше мною проблемы в игре. И кажись, он мне действительно помог! (потому что до этого я "стопицот" проделал операций, пытаясь довести игру до адекватного и играбельного состояния, так что я больше уверен, что именно этот фикс мне и помог)
В общем, скачиваете, кидаете файлы (где указано на блокноте) и у вас сваливаются горы с плеч, от такого отличного фикса и приятной оптимизации!
Спасибо за чтение, желаю всем приятной игры, и удачи)
