Новое дополнение For Rent к игре The Sims 4 привносит множество свежих возможностей, сосредоточенных на управлении жилой недвижимостью. Главной новинкой является введение жилых единиц как отдельного типа участков, которые можно сдавать в аренду. Теперь игроки могут взять на себя роль арендодателя, предоставляя жильё другим симам и заключая с ними договоры аренды.
Как начать сдавать жильё в аренду?
Прежде чем приступить к управлению жилыми объектами, повышению их рейтинга и разблокировке новых взаимодействий с арендаторами, необходимо выполнить несколько простых шагов, чтобы официально получить статус арендодателя и открыть доступ к данной системе.
Приобретение жилых объектов для аренды
Чтобы стать владельцем жилой недвижимости в The Sims 4: For Rent, игрокам нужно убедиться, что в выбранном мире есть свободные объекты, предназначенные для сдачи в аренду. На старте доступны два участка с жилыми единицами, расположенные в районе Томаранга. Один из них уже занят симом-горожанином, поэтому игрокам доступен участок Sungai Point в Кох Сахпа либо возможность самостоятельно построить новые арендуемые дома в любой удобной локации.
Способы покупки жилой недвижимости
Игроки могут приобрести участок двумя способами. Первый — это посетить выбранный жилой объект и нажать на специальный красный знак, чтобы начать процедуру покупки. Второй, более удобный способ — через телефон персонажа: перейти во вкладку «Бизнес» и выбрать пункт «Купить жилой объект для аренды». После этого откроется карта с доступными для покупки участками, отмеченными значком дома с ключом. Объекты, которые уже находятся в собственности у других симов, будут видны, но приобрести их нельзя. При выборе доступных объектов можно узнать их цену и решить, приобретать ли их с мебелью или без неё.
Финансовые особенности роли арендодателя
Стать арендодателем — задача требующая значительных вложений. Игровая семья, намеревающаяся заниматься арендой, должна располагать достаточным количеством симолеонов. Размер необходимого капитала зависит от количества объектов и степени их обставленности.
Рекомендуется начинать сдачу недвижимости в аренду, если у семьи имеется хороший запас средств, поскольку эта деятельность может приносить стабильный пассивный доход, но и потребует расходов на обслуживание и уплату налогов.
Управление жилыми объектами
После успешного приобретения объекта сим автоматически переместится на участок, где сможет приступить к управлению арендой: назначать квартиры, устанавливать правила для жильцов и решать текущие вопросы. Контролировать объекты можно через вкладку «Бизнес» с иконкой кассового аппарата, аналогично другим видам предпринимательства, таким как рестораны или магазины. Важно, что все члены семьи-арендодателя получат доступ к этому разделу и будут признаны владельцами бизнеса.
Дополнительные ограничения
Симы могут владеть сразу несколькими участками для аренды при наличии достаточного капитала. Однако в одном игровом файле действует лимит — максимум 100 жилых единиц аренды, включая общественные помещения, по всем мирам вместе взятым.
